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購房流程 保險與公證 - 公證

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保險與公證 - 公證
    在我市房地產市場中,對于現房、期房有著不同的買賣特點,有著不同的政策,可以維護買賣雙方的合法權益,同時也可以維護夫妻雙方購房時的合法權益。公證處依 法出具的公證書,只要其本身沒有錯誤,就具有法律效力,可成為訴訟中直 接采用的證據之一。因此,公證的作用我們網友朋友們不可小視。

  一、房產公證如何辦理,一般要提供下列證件和材料:
  1、 當事人和共有人的身份證、戶口薄、護照等;法人代表的身份證明、營業執照等; 
  2、 涉及房產開發的,提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等;  
  3、 涉及房地產預售、銷售的,提交房地產預售、銷售許可證;
  4、 涉及房地產權屬轉移的,提交房地產所有權證明;
  5、 涉及房地產擔保的,提交房地產所有權及使用權證明;
  6、 涉及房產共有人的,提供共有人的書面意見書等。

  當事人在申辦房產公證時,應根據國家的法律、法規和當地法規、政策,并按照公證人員的要求提供與公證事項有關的其他證明材料。

  二、公證在房地產交易有哪些作用
  消費者在購買房屋時,除了對地段、樓層、朝向及煤氣等設施是 否齊備等關心外,還要對能否擁有產權,能否順利履行合同,合同條款是否 齊全等加以重視。但是作為購房者個人要想掌握這些情況相當困難,通過向 公證處提出申請則能得到解決。


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